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3月重庆主城商品房成交3.5万套 环比下滑6%

浏览次数:2484   更新时间:2017/4/6 9:07:54 发布人:管理员

    2017年3月重庆主城各区一手商品房34989套,环比下滑6%,同比上涨145.2%;成交面积227.61万方,同比上涨89%,环比下滑26.7%;成交商、住类用地10宗,成交金额96.62亿元,环比上涨458.5%。

     据重庆网上房地产官网数据显示,2017年3月重庆主城各区一手商品房共成交34989套,环比下滑6%,同比上涨145.2%;成交面积277.61万方,同比上涨37%,环比下滑11%;成交商、住类用地10宗,成交金额96.62亿元,环比上涨458.5%。

重庆主城3月商品房成交量下滑 
二手房成交上涨

   重庆网上房地产官网数据显示,2017年3月重庆主城各区商品房共成交57563套、成交面积488.5万方。其中,2017年3月重庆主城各区一手商品房34989套,环比下滑6%,同比上涨145.2%;成交面积277.61万方,同比上涨37%,环比下滑11%。

   值得一提的是,3月重庆主城各区二手商品房共成交22574套,环比上涨72%;成交面积210.9万方,环比上涨76%。

   从各区成交量来看,两江新区共成交一手商品房6902套,排在主城各区榜首;巴南区和南岸区分别以5674套和4580套分列二、三位。

                               

    2017年全国房地产市场依旧延续去年四季度的政策收紧趋势,各地房地产调控政策依旧不断落地。而针对去年四季度以来外省市购房人群“涌入”重庆,重庆市国土房管部门连续出台的多项“精细化”调控措施成效显著。据统计,外来人员在重庆主城区购房占比由去年底的44%回落到2月份的23%,而且有近57%的外来人员认购的房屋已办理或正在办理退房手续,外来人群炒房势头迅速得到遏制。
                      主城开盘量逐步升温 多楼盘去化率超过80%

    受年后政府严格控制房企预售证发放的影响,3月前两周重庆主城区均无新盘推出,至3月第三周,重庆主城区开始推出新盘房源。

    3月18日,位于南岸区的奥园越时代推出12号楼小高层房源106套,面积区间63.22-75.64平方米,售出103套,去化率达99%;3月35日,江山樾推出联排别墅36套,面积区间217.06-249.63平方米,售出36套,去化率达100%;北大资源博雅推出27号楼高层216套,面积区间63.79-98.99平方米,售出192套,去化率达89%。

    此外,值得注意的是,3月中下旬开始,重庆主城区商品房预售证开始陆续发放,仅3月24日-3月28日期间,重庆主城区就有14个楼盘拿到项目预售许可证。新江与城、旭辉城、恒大中央广场、中航万科金域学府、观音桥龙湖新壹街、中国铁建山水之韵、江厦星光汇、北大资源燕南、北大资源博雅等楼盘均在3月拿到项目预售许可证。

     正值楼市传统旺季“金三银四”下的重庆房地产市场,各区的供应量预计将持续走高。此外,2017年重庆春季房地产交易会即将于4月20日-23日举办,届时,重庆楼市成交量预计也会有所升温。

与商品房市场不同的是,3月重庆土地市场却有所升温。重庆土地交易中心官网数据显示,3月13日-3月29日期间,重庆主城区共出让商业、居住类用地10宗,其中4宗挂牌出让,6宗进入竞拍环节。最终总成交金额96.62亿元,环比上涨458.5%;成交土地面积81.81万平方米,环比上涨188.1%。

  3月30日,金科地产以22亿元竞得蔡家组团两块二类居住用地,楼面地价分别为3541元/平方米和3702元/平方米,两宗地块容积率均为2.5;两江新区中央公园地块则被雅居乐以33.9亿元、9352元/平方米的楼面价获得。

  此外,4月1日,两江新区悦来组团地块被首钢以7.8亿元、11711元/平方米的楼面价获得;渝北区两路地块则被新城控股以8.44亿元斩获,楼面价5410元/平方米。

                                  

 


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